一周公告合辑 | 房企融资井喷 发布业绩盈喜的房企少于去年

01

　　房企业绩

　　Real estate performance

　　发布盈喜的房企明显少于去年

　　新鸿基地产2019/20中期股东净利155亿港元 权益销售216亿港元

　　奥园发布盈喜 预期核心净利润同比增幅超50%

　　金地商置料2019年度股东应占净溢利同比增长超65%

　　融创中国发盈喜 料2019年股东应占溢利增长超50%

　　- 点评 -目前，已经有包括保利、中南、招商局置地、当代、蓝光发展(600466,股吧)、大悦城(000031,股吧)、奥园等超25家房企发布了2019年盈喜公告。其中，利润增长幅度最小的在10%左右，增幅最大的已经超过了100%。

　　02

　　房企融资Corporate Finance

　　2月超30家房企发债融资

　　龙湖附属公司拟最多发行30亿住房租赁公司债 最低利率2.7%

　　富力地产拟发行4亿美元优先票据 年息8.625%

　　路劲拟发行3亿美元2025年到期票据 利率为5.9%

　　泛海国际认购当代置业本金额1000万美元11.95%票据

　　60亿公司债获批后 首创置业拟发50亿定向融资工具

　　中国恒大180亿港元可转债换股价调整为34.37港元/股

　　祈福生活服务斥资3890万元购买30万盎司银条

　　深业集团拟发30亿元疫情防控债 利率未定

　　滨江集团(002244,股吧)完成发行9亿元短期融资债券 利率3.24%

　　正商旗下兴业物联赴港上市通过聆讯 曾于新三板挂牌

　　碧桂园85.38亿元小公募债获上交所通过

　　2月以来已经有超过30家房企发布债券融资计划及进展公告，拟发行规模较上月大幅增加，呈井喷之势。

　　03

　　多地出台楼市政策Policies on property market

　　各地相继打响房地产市场战“疫”

　　石家庄：楼栋完成不低于25%投资即可预售 支持线上售房

　　江西抚州：企业可延期缴纳土地金 购房可获150元/㎡补贴

　　住建部：有序推动企业开复工 鼓励商业银行给予信用优良企业支持

　　东莞发布公积金新政 最长贷款期限30年、额度最高可上浮20%

　　银保监会：房地产金融政策没有调整和改变 遵循一城一策原则

　　深圳宝安新桥东片区旧改专规获批 总体量402万平米

　　广州黄埔一宗医疗卫生用地再挂牌 曾由万达竞得

　　国务院：增加再贷款再贴现5000亿 加大对中小微企业信贷支持

　　杭州加码人才政策 应届毕业生每年增发1万元租房补贴

　　苏州10宗宅地取消竣工预售许可调整价 总起价超128亿

　　南宁：允许144平以内第二套住房使用公积金贷款

　　央行：疫情过后经济会出现补偿性增长

　　疫情之下，房企正处于融资窗口期？

　　04

　　房企动态Enterprise dynamics

　　大鱼吃小鱼

　　永升生活864.4万收购青岛银盛泰物业50%股权

　　会德丰获吴光正及一致行动人建议私有化并退市

　　皇庭国际(000056,股吧)：和瑞九鼎转让公司5.01%股份尚未完成

　　新世界发展30亿港元出售两商场收益权 称将继续出售非核心业务

　　银城国际5.49亿收购路劲杭州项目40%股权

　　云南城投(600239,股吧)拟转让西双版纳、西安项目公司大多数股权

　　绿地香港入股雅居乐云南项目 双方各持股50%

　　新冠肺炎疫情打乱了房企销售节奏，房企资金链进一步承压，行业分化格局加剧。

　　05

　　人事变动

　　Change of personnel

　　上置集团负面缠身嘉年华国际主席、行政总裁辞任 白雪飞获委任为主席

　　金科设立商管公司 负责持有型大型商业项目的策划定位等工作

　　中南建设(000961,股吧)股价大跌 陈昱含等高层拟投5000万元增持

　　上置集团：主席被捕或构成45.87亿贷款触发事件 尚未获豁

　　亿达中国：陈东辉被拘留或触发若干贷款条例涉资45.79亿元

　　上置集团风波还未平息。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）