宜昌房产资讯网

宜昌房产资讯网

宜昌房产资讯网是宜昌专业的房地产门户网,为您提供全面的宜昌房地产、宜昌楼市、宜昌房价、宜昌楼盘、宜昌二手房、宜昌租房....等实时信息。宜昌房产资讯网致力于打造成为宜昌有影响力的房产信息网。

菜单导航
宜昌房产资讯网 > 房产资讯 > 正文

长沙房屋网签备案平台正式上线

作者: 宜昌房产资讯网 更新时间: 2021年01月13日 22:02:56 游览量: 126

简述:

长沙房屋网签备案平台正式上线 - 11月16日,升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线,平台端口

长沙房屋网签备案平台正式上线

2020年11月17日16:21:02 长沙住建、湖南省人民政府官网

[提要]11月16日,升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线,平台端口延伸至房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构。这意味着,长沙正式实现新房、二手房网签备案业务“一网通办”,全流程无纸化,全业务掌上办,市民“一次不用跑”。

11月16日,升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线,平台端口延伸至房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构。这意味着,长沙正式实现新房、二手房网签备案业务“一网通办”,全流程无纸化,全业务掌上办,市民“一次不用跑”。

1

  运用新技术,不见面就能完成合同网签

长沙“一网通办”房屋网签备案平台于11月16日正式在全市范围内推行,是长沙加强房屋网签备案信息共享后的一次服务深化、效能提升。

根据新房、二手房网签交易特点,市房屋交易管理中心对原网签系统进行了全面优化升级,通过应用区块链、人脸识别、电子印章等新技术,不见面就能完成新房、二手房合同网签,在进一步方便房屋交易的同时,也保证了交易合同的真实性、有效性,体现了买卖双方真实意愿表达,可以有效避免代签、冒签等风险。

  2

  市民可自主发布房源信息并完成交易

为了使各交易主体更好地在网签备案平台上开展业务,市房屋交易管理中心已出台实行房屋网签备案全覆盖的工作方案,对网签备案平台操作流程和相关要求进行了明确规定。

“各交易主体在网签备案平台上办理房屋交易业务,应先申请入网注册,审核通过后即可按规定办理相关业务,业务涵盖房源信息的发布及房屋网签备案。”市房屋交易管理中心相关负责任介绍。

在房源信息发布方面,新建商品房在取得预售许可证后,应在网签备案平台和销售现场一次性公示可销售的房源,并在10日内开盘销售。存量房源,若需要出售或出租的,可在网签备案平台上自主发布,也可委托经纪机构或房屋租赁企业发布房源信息。

这意味着,即使不委托给中介机构,通过“长沙住房”APP实名认证的个人,以及在网签备案平台上入网注册的单位,都可以在网签备案平台上自主发布自己或单位名下的房源信息,并按相应流程在平台完成房屋交易的网签及备案。

待交易达成之后,即进入房屋买卖合同网签备案,其流程为:选定房源、购房资格审核、网签备案、贷款审核(有贷款需要的)、完税、归档。

 3

  推动房地产市场和经纪行业持续健康发展

长沙市房屋网签备案平台启用后有哪些好处?市房屋交易管理中心相关负责人介绍,对于老百姓来说,一是可以在全市范围内通办二手房买卖合同网签业务;二是可以有效规范二手房买卖交易市场,在一定程度上避免“阴阳合同”“一房多卖”等欺诈现象,保障老百姓的权益。对于政府部门来说,该系统有利于对二手房市场进行监管和监控,并为房产市场调控决策提供基础数据支持。

“以前办理一笔二手房交易业务,从房源委托开始,到房源核验、购房资格核验、签订合同,往往需要一个月左右,现在最快的当天就能完成。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司相关负责人说,长沙市房屋交易网签备案平台启用后,通过政府信息共享,中介机构在系统便能直接对房源进行在线核验,包括产权人信息、房屋抵押和冻结情况等,更加权威和具有公信力;同时对购房者的购房资格也能在线查询,整个流程只需几分钟便能完成,使得二手房交易更加高效便捷、安全可靠。

合同签订后,到后续的银行贷款、税费缴纳等,整个流程都在网签备案平台完成,这将极大地保护买卖双方的合法权益,推动长沙房地产市场和经纪行业持续健康发展。该负责人介绍,目前新环境正组织内部培训,以期对平台尽快熟悉并成熟运用。

市民自主成交,对平台操作不熟悉怎么办?老年人没有智能手机怎么签?考虑到这些现实问题,市房屋交易管理中心相关负责任人表示,针对自主成交的房屋买卖网签备案,买卖双方达成购买意向后,可以到交易中心或经纪机构的网签备案平台,按相应流程自助进行买卖合同的网签备案,交易中心的工作人员或经纪机构的从业人员有义务予以协助,且不得收取任何费用;有贷款需要的,也可直接到金融机构或公积金中心按相关流程办理。

相关链接

房屋买卖合同网签备案流程

1.选定房源。购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。

2.购房资格审核。购房人选定购买的房屋后,从业人员应在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核,平台自动生成审核结果。