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杭州春秋华庭精装修房问题频发 背后竟然涉及招

作者: 宜昌房产资讯网 更新时间: 2020年11月22日 02:40:24 游览量: 116

简述:

在7月16日央视“3·15”晚会曝光的精装修房问题中,除了万科让人印象深刻之外,杭州春秋华庭小区显得并不起眼,但

原创 杭州春秋华庭精装修房问题频发 背后竟然涉及招商蛇口和远洋集团

2020-07-18 09:33 来源:《财经》新媒体

原标题:杭州春秋华庭精装修房问题频发 背后竟然涉及招商蛇口和远洋集团

《财经》新媒体 宋金煜/文 高素英/编辑

在7月16日央视“3·15”晚会曝光的精装修房问题中,除了万科让人印象深刻之外,杭州春秋华庭小区显得并不起眼,但是熟不知精装修房屋地板发黑、外墙渗水等质量问题频发的背后竟然有两家央企招商蛇口(001979.SZ)和远洋集团(03377.HK)。

杭州春秋华庭精装修房问题频发 背后竟然涉及招

对此,招商蛇口发布声明称,目前业主所提报修问题均已得到处理,对此深表歉意并诚恳接受舆论的监督和批评。同时,远洋方面回应称,春秋华庭为远洋的财务入股项目,由合作方独立操盘,公司不介入具体管理但会积极解决问题。

7月17日,《财经》新媒体记者从春秋华庭土建总承包方浙江港升控股集团有限公司处获悉,其未经手春秋华庭装修业务,装修工程由开发商自行经办。

那么,每平米6000元的装修款,究竟有多少真正用在装修上,业主们不得而知。但可以看到的是,即使该项目开发商此前被批评、被罚款,一样未阻止精装修项目出现质量问题。精装修项目纠纷为何常年存在,购房者应如何保障自我权益?

“问题”精装修房 牵出招商蛇口和远洋集团

根据央视“315晚会”报道,春秋华庭业主合同中有约定,房屋价格为33000元/平方米,其中6000元为装修款。而当业主们按照合同约定的日期前来验房时却发现,地板没铺、地面潮湿、厨房门螺丝松动,房间还在施工。不仅如此,业主群里还爆出,开地暖地板发黑、卫生间外墙渗水以及煤气泄漏等装修质量问题,一套房子问题少则几十个,多则上百个。

对此,开发商给出的方案是边验房、边收房、边维修的“强制收房”。同时,开发商解释称,煤气泄漏是因为管道没装好,无需担心。

在央视315曝光春秋华庭项目后,记者从一位杭州我爱我家的房屋中介处获悉,目前该小区还没有降价的房子,现在在售二手房最低均价为38000元/平,价格可谈。据其从房东处了解到,开发商可能会给业主一些补偿,如果获得补偿,有房东就将会降价出售。

据了解,杭州春秋华庭小区的开发商为杭州北晨房地产开发有限公司。根据天眼查显示,杭州北晨房地产开发有限公司目前有两大股东,分别是招商局地产(杭州)有限公司和北京卓万创业投资管理有限公司,持股比例均是50%。其中招商局地产是招商局蛇口工业区控股股份有限公司的全资子公司,而卓万创业是北京天麟房地产开发有限公司的全资子公司,而远洋集团持有天麟房地产80%的投份。

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那么这就意味着,精装修房问题频出的杭州春秋华庭小区背后的股东是招商蛇口和远洋集团。

7月15日凌晨,招商蛇口发布声明称,针对央视3·15晚会报道的杭州春秋华庭项目相关问题,深表歉意并诚恳接受舆论的监督和批评。该项目于2019年10月开始交付,目前业主所提报修问题均已得到处理。同时,远洋方面回应称,春秋华庭为远洋的财务入股项目,由合作方负责独立操盘,远洋不介入具体管理,但会积极与合作方沟通并解决问题。

查询天眼查可见,自2020年5月以来,春秋华庭开发商杭州北晨房地产开发公司新增12起有关房屋买卖合同纠纷的民事案件,其中6件牵涉一家公司,即浙江港升控股集团有限公司。目前以上案件停留在开庭公告阶段,并无判决文书。

记者拨通浙江港升控股集团有限公司联系电话后,对方承认其是春秋华庭项目的土建总包,但是并没有负责精装修业务,而是开发商自己找装修队完工。针对春秋华庭精装修项目出现问题的原因,是否给予业主进一步的赔偿,记者致电杭州北晨房地产开发公司但未能接通。

批评、罚款均无效 为何精装项目问题频出?

事实上,杭州春秋华庭项目此前就曾被相关部门要求整改,且被通报批评。根据天眼查信息,2018年12月,由于春秋华庭项目组建单位在两次整改回复单中存在整改户数不一致的情况,体现公司对责令整改指令重视度不足、管理有漏洞,杭州拱墅区住建局给予开发商杭州北晨房地产开发有限公司通报批评。