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男子买房被忽悠 35万元打水漂

作者: 宜昌房产资讯网 更新时间: 2020年03月04日 16:46:15 游览量: 59

简述:

男子买房被忽悠 35万元打水漂

  近日,我们收到了一条网友阿强(化名)的留言,可把我们吓了一跳!他说自己内心很挣扎、很迷茫,甚至有了轻生的念头。我们工作人员看到后,非常担心,及时报了警,民警上门对这位网友进行了耐心劝导,现在他已经想开了,那么这位网友到底遇到了什么事情呢?

  “我感谢嘉善公安机关,他们当时跟我说了一句话,我觉得很有道理。事情没有发生在当事人身上,无法体会当事人怎样的心境。所以我现在想想。对方现在是这样的现状。如果我做了极端事情,也便宜了他。”阿强说。事情还得从今年5月份说起,阿强接到一家房产销售公司的电话,给他推销县城的一套房子,当时他正好有闲钱,就想买。这套房子他也比较满意,因为是新房子,单身公寓50多个平方米。

  本来想给妻子一个惊喜,所以事先没和家人商量,很快就和销售人员签订了购房合同。“销售经理,销售人员不停地打电话给我,让我过去。我当场付了20万定金,是在2019年5月31日。”阿强说。

  这套房子总价55万元,之后两个月,阿强一共给房产公司付了15万元,并约定剩下的20万元以贷款的方式来付,对方也承诺,在七个工作日内帮他开通水电及更换新的门锁。但35万元交了之后,对方的态度突然变了。“一直以相关理由推脱,等到十月底。我实在想不通,开通水电要那么久吗,这个时候对方打他电话,要么不接,要么就是继续忽悠。”阿强说。

  这时候,阿强觉得事情不对劲,才想到自己自始至终没有看到过房屋的产权证明,后来去一查,发现果然有问题。“查询到这套房子的房主是潘某花,房产没有抵押,没有备案登记。但是他跟我签的是购房合同,是以房产公司的名义卖给我的,不是委托方的名义给我的。”阿强说。

  阿强觉得,房产公司没有经过房主的授权委托就卖房给自己,自己是被骗了,而且这样的操作,自己贷款手续也无法办下来。然而房产公司跟他说,这套房子是他们公司一位股东名下的,后来,在阿强的要求下,双方都签订了补充协议,如果在11月25日之前,房产公司不配合他办完贷款手续,就要在一个月之内把房屋产权过户到自己名下。“我等等到11月25日,对方电话关机了,现在房产公司关门,具体负责人失联,具体的业务员离职。”阿强说。

  “你好你拨打的用户以暂停服务。”现在,阿强找不到任何跟这套房子有关的人处理房屋买卖的后续事宜,35万元是打了水漂。那么,房主潘某花是不是房产公司的股东,阿强交的这些钱到底进了谁的口袋,对于这些问题警方还在调查中。

  阿强签的这份购房合同在法律上是否有效呢?记者咨询了律师杭璐东,他表示,首先要看这家房产公司有没有受到潘某花的委托来出售这套房子,如果确实受到了房东的委托,阿强是可以通过法律途径来处理的。“涉及民事纠纷,当事人可以解除合同,要求房产公司返还房款,并且承担相应的违约责任。如果房产公司没有授权,又收了相应的房款,这里面可能涉嫌民事欺诈,如果金额较大,严重的话会涉嫌犯罪。”律师杭璐东说。

  编后话:本来阿强买房子是要给家人一个惊喜的,现在变成有惊无喜了,主要还是因为轻信推销电话,要我说,买房这么大的事情,应该跟家人商量一下,了解一下房产公司靠不靠谱,买二手房的话,更加应该了解产权证明是否齐全,都得看过、核实过再付钱,以免上当受骗!