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奉贤区英国房产中介公司

作者: 宜昌房产资讯网 更新时间: 2020年06月04日 04:45:03 游览量: 181

简述:

奉贤区英国房产中介公司-通常一个项目的宜居性和项目品质紧密相关。因此,海外买房还要看房子建筑质量、户型设计、社区景观、乃至装修细节等方面如何,以及开发商实力如何。

奉贤区英国房产中介公司-通常一个项目的宜居性和项目品质紧密相关。因此,海外买房还要看房子建筑质量、户型设计、社区景观、乃至装修细节等方面如何,以及开发商实力如何。同时,也需要看房子所在区的社区配套及社区周边的环境,比如社区是否有完善的低价位甚至免费的露天泳池、大型健身房、水疗中心等,是否紧邻城市花园、购物中心、地铁等。


今天,小编总结了海外房产投资要注意的十大问题,让投资者在海外置业过程中也能有据可依。
投资国是否有投资前景
经济是否稳定?社会安全是否有保障?与中国的建交如何?相信关注时事的朋友,都有这些心得体会。
房产地段是否优越
无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈,一定要选择交通成熟便利的地方。位置就是一切。地段,这是你房产未来升值的最重要保障。
周边商业配套是否成熟
虽然是投资,但是周边的商业和休闲设施决定了房子租售的方向和人群。
很简单的道理,比如周边全是学校,那么以后面向的出租人群就是学生,如果周边商场,学校,医疗条件都没有,那出租肯定会有困难。也有一种情况,比如周边马上有地标性建筑建成,那么即使现在不是特别繁华,未来也是会有升值潜力的。


要明确买房的目的,是投资还是自住,投资的建议买公寓,小孩读书的买学区房,享受生活的可以买别墅。结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。要考虑维护成本,海外房产大多数有房产税、物管费用,不同***、不同类型的房子每年的支出都会有差异。购房资金,是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程,特别值得指出的是,对于需要使用大笔现金购买房屋的***地区,申请人尽量提前(2个月)开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道,将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。


海外房产管理
有置业者提出,买房容易养房难。的确如此,对于投资海外的置业者来说,远隔重洋,他们根本没有时间和精力去管理自己的房产,因此如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。而记者也在采访中了解到,内地有一些推销海外房产的代理机构,只仅仅负责销售,而与置业者签订购房合同,并办理完交房手续之后,其余的事情便全部有投资者自行解决,这在无形中给置业者带来了管理上的不便。
此外需要注意的,在持有海外房产过程中,还会涉及到税费问题。业内人士表示,各个***和地区有不同的规定,这需要置业者仔细了解清楚,如在澳洲,每年需要支付的费用主要有房屋保险费和物业管理费,如果一套土地面积为600平方米左右、建筑面积300平方米的别墅,这两种费用分别为250澳元和600澳元。此外,委托中介公司代理租赁等业务,需要付出租金5%作为服务费。